黑龙江省公积金提取条件放宽及提取手续流程新政策
6日，我省转发了住建部、财政部、中国人民银行《关于放款提取公积金支付房租条件的通知》。对此，我省要求各市(地)要按《通知》要求，完善提取管理制度，对现行制度与《通知》精神不符的，抓紧修改、完善现行制度，明确租房提取条件、提取额度，简化租房提取要件，提高审核效率，强化制度有效性，维护缴存职工合法权益。记者就相关问题采访了省住建厅相关人士。
职工租住公租房按实际房租支出全额提取
问：租房提取公积金需啥条件?
答：职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
问：租住公租房和商品房提取的金额一样吗?
答：不一样。按《通知》规定，职工租住公共租赁住房的，按实际房租支出全额提取;租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。
问：租房提取公积金需啥证件?
答：职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请，并提供以下材料：租住公共租赁住房，提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房，提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
问：符合提取条件几天能办结?
答:各设区城市要加强住房公积金服务网点建设，抓紧开展网上提取咨询和业务办理。缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。提取支付住房租金，住房公积金管理中心可受缴存职工委托，定期将提取资金划转至缴存职工指定账户。
发现骗提套取行为一定时限内禁提住房公积金
为防范骗提套取行为，《通知》要求各设区城市要抓紧建立住房公积金、房屋交易和产权管理、公共租赁住房信息共享机制，核查职工租赁行为。对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格。住房公积金管理中心将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统;对协助造假的机构和人员，要严肃处理;构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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伊始，多地打响房地产“去库存”攻坚战。日前，山东省住建厅有关负责人做客《阳光政务热线》时介绍，山东省正在研究制定对城镇首次购买住房的农民给予财政补贴、提高公租房租赁补贴比重政策，初步考虑将符合条件的农民工纳入住房公积金体制。
“调控土地供应，少建或不建新房，防止出现新的积压;调整用地性质，将已出让未开发的房地产用地转型利用，不再建商品房。”省住建厅副厅长李兴军介绍，我省从源头上严控增量，采取“控源头、扩需求、转用途”以及对首次购买住房农民给予财政补贴等四项举措，努力消减房地产库存。
农民首次进城购房有望享受财政补贴
去年底召开的中央经济工作会议提出，要通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。为落实中央工作精神，李兴军介绍，山东正在研究制定对城镇首次购买住房的农民给予财政补贴、提高公租房租赁补贴比重政策。
“初步考虑大体有三项：一是除济南、青岛中心城区外，全面实行购房入户，购房农民与当地居民享有同等权益;二是将符合条件的农民工纳入住房公积金体制，鼓励农民工缴存和提取使用公积金，提高购房支付能力;三是鼓励有条件的县市区，对农民购房给予税收补贴和规费减免。”李兴军说。
出台公积金新政放宽购房条件
在完善公积金管理体制方面，我省提出，在国家政策允许范围内最大限度地放宽使用条件，取消限制门槛，切实减轻职工负担，积极支持职工住房消费。通过放宽贷款条件，取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制，有效提高实际可贷额度。降低了职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例均降到20%。
同时，取消省内异地贷款户籍限制，职工在缴存地以外的省内其他城市购买自住住房，可向住房所在地公积金中心申请贷款。公积金中心也可为本地缴存职工发放异地购房贷款。取消限制门槛，职工购房提取时间由1年延长到3年，允许申请公积金贷款的职工凭首付款支付凭证，一次性提取住房公积金。实行“亲情”提取，放宽提取父母、子女的公积金条件，充分发挥公积金家庭代际互助作用。
另外，扩大提取范围，允许职工提取公积金支付物业费、住宅专项维修资金。加强风险防范，为各市设置了一条“安全线”，即住房公积金贷款率超过85%时，可及时调整贷款、提取政策，确保住房公积金业务持续健康发展。
将部分商品房改造为电商用房
“去库存”已被纳入今年全国五大经济任务之一，对我省来说，化解房地产库存一项重要措施就是扩大有效需求。我省将打通商品房与保障房通道，提高棚改安置货币化比例，改建安置房为发补偿金，让棚改选购商品房;政府将购买商品房作为公租房。
同时，我省还将完善住宅小区中小学、医院等配套设施，吸引农民购买。允许农村教师和医护人员在县城团购商品房。支持山区、库区、煤矿塌陷区等搬迁居民购买商品房作为安置房。
为更有效地做好房地产“去库存”，我省提出，将部分商品房改造为电商用房、轻加工厂房、创客空间、办公型公寓、分时度假酒店、养老用房、中小学校舍等，同时支持开发企业变售为租。
