住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于忻州市公积金个人账户查询方式及忻州市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、忻州市公积金个人查询系统官网入口
你可以按下面方法查询
(1).携带本人身份证到服务大厅办理查询;
(2).通过各市区的查询电话、短信等形式进行查询。
忻州市住房公积金管理中心
各县、市、区设立管理部,为市公积金中心的分支机构。市公积金中心及其管理部全额事业编制共68名。原市县住房资金管理机构及其编制全部撤销。忻府区、原平市、定襄、五台、代县、繁峙、宁武、静乐、神池、五寨、岢岚、河曲、保德、偏关14个县、市、区设置管理部,名称为:忻州市住房公积金管理中心XX县(市、区)管理部,副科级建制,直属市公积金管理中心.
地址:忻州市七一北路紫竹苑小区
邮政编码:034000
电话:0350-3025294
传真:0350-3029544
二、忻州市公积金相关政策解读
1、[问答]:夫妻双方在一个单位上班,欲用住房公积金贷款购房,请问是否可以双方均办理住房公积金贷款,各自还款。最多可以带多少钱?市直单位
官方回复:(一)不可以。公积金贷款必须以家庭为单位。(二)住房公积金贷款最高额度为60万元;购房类贷款不超过房价的80%。借款人家庭购买首套普通自住住房的,首付比例不低于20%(或国家规定的首付比例);对已结清住房公积金贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款的,首付比例不低于20%(或国家规定的首付比例)。
2、[问答]:太原买房,提取公积金还货,可以把夫妻双方的一次性全部提出来吗?
官方回复:非销户提取后的个人住房公积金账户应当保留余额,每年度只能提取一次。缴存人可以提取的最高额度不超出以下限额:同一套房屋所有人提取总额,不得大于所购(建造、翻建、大修)自住住房的总价款、当期偿还住房贷款本息之余额。
3、[问答]:本人忻州交公积金,在太原买房,现在在买房地办理了公积金贷款,请问可以提取本人公积金还贷吗?如果能,需要什么手续,是直接打到本人银行卡上吗?
官方回复:(一)符合提取条件即可办理提取公积金还贷款。两种提取方式:
购买商品房的:
1、提供签订日期3年以内经房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》(商品房预售合同)、付款凭证原件及复印件,或者办理日期3年以内的《房屋所有权证》或《不动产权证》和销售不动产统一发票原件及复印件。
2、提取人本人提供提取人本人身份证、银行卡(工、农、中、建、交储蓄卡)原件。
3、填写《住房公积金个人提取审批表》。
偿还购房贷款本息的:
1、提供公积金购房贷款的《借款合同》原件及复印件和最近6个月的还款流水。
2、提取人本人提供提取人本人身份证、银行卡(工、农、中、建、交储蓄卡)原件。
3、填写《住房公积金个人提取审批表》。
(二)提取的住房公积金直接打入职工本人银行卡。
4、[问答]:二手房能公积金贷款吗?与从开发商买房贷款一样吗?
官方回复:符合二手房贷款条件即可申请二手房贷款。
购买二手房贷款所需资料:
1、借款人和共同借款人征信报告;
2、借款人夫妻双方身份证原件;
3、借款人婚姻状况证明,如结婚证、离婚证等原件复印件;
4、买卖双方签订的《房屋买卖合同》、已经过户的《不动产权证书》、契税证明、不低于20%(或国家规定的首付比例)的首期付款凭证原件及复印件1份;
5、担保方式:房产抵押。房屋所有权人夫妻双方身份证、结婚证、房产证及相关票据(如:契税票、个人所得税票和税率申报表)的原件及复印件1份(身份证只需提供原件)。
二手房贷款办理流程:
借款人和共同申请人到不动产登记中心签订《房屋买卖合同》→借款人、共同申请人、售房人和房屋共有人到公积金业务大厅签订《二手房住房公积金贷款备忘录》→借款人和共同申请人前往不动产登记中心办理过户手续→借款人和共同申请人前往公积金业务大厅签订《借款合同》→审批贷款→前往银行盖章→前往不动产登记中心办理抵押登记手续并交回《不动产登记证明》→放款
5、[问答]:刚领的结婚证,但是个人征信打印出来显示未婚,有影响么?
官方回复:个人征信显示的婚姻状况不影响您的贷款申请,办理贷款申请时以真实的婚姻状况为准。
6、[问答]: 我是2017年的商业贷款,现在想办理商转公业务,我看到网上公告是停止2018年7月30日以后的商业贷款转公积金贷款,但是到我们代县公积金中心咨询说现在停止了商转公业务,现在我这种情况是否可以办理商转公业务。
官方回复:
(一)根据《山西省住房和城乡建设厅转发<城乡建设部办公厅关于住房公积金政策执行情况检查及风险隐患排查的通知>的通知》(晋建函【2018】799号)的相关政策要求及忻住金管【2018】18号忻州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金贷款政策的通知,停止受理2018年7月30日以后商业银行发放的住房贷款转公积金贷款业务。根据您讲述的商业银行购房贷款发放时间,符合商转公时间要求。
(二)商转公贷款不能打入借款人个人账户内,目前只支持建行、中行的商转公贷款,如您不是在建行、中行办理商业银行购房贷款,请耐心等待,我们正积极与其它银行沟通开设过渡户等相关事宜。
7、[问答]:我想问一下住房公积金贷款日月年息是多少?
官方回复:公积金贷款:
五年以内(含五年)年利率:2.75%,月利率:2.292‰,日利率:0.076‰
五年以上年利率:3.25%,月利率:2.708‰,日利率:0.09‰
