住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于漳州市公积金个人账户查询方式及漳州市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、漳州市公积金个人查询系统官网入口
住房公积金个人帐户查询:点击进入>>>
1、通过“漳州市住房公积金查询系统”可查询到“个人账户信息”,“个人账户明细”,“贷款情况信息”,“贷款还贷明细”等个人住房公积金信息。
2、领取住房公积金查询密码须知:密码条必须由单位经办本人(携带本人身份证)到缴存住房公积金的中心或管理部领取,需提供单位证明,单位证明要有如下内容:单位名称、单位帐号、单位盖的公章。为了保证个人住房公积金信息安全,经办须保管好密码,保证密码不外泄。单位员工领取个人密码条时,经办要告知其登陆后及时修改密码。
漳州市住房公积金管理中心
直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
漳州市住房公积金管理中心履行下列职责:
1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用和会计核算
地址:漳州市胜利东路御泰大厦三楼
邮编:363000
电话:0596-2995147
2995956
网址:http://www.zzgjj.gov.cn
二、漳州市公积金相关政策解读
符合首次购买改善性住房规定按首套房认定
新规规定,对符合首次购买改善性住房的家庭按首套房认定,双职工家庭最高贷款金额50万元,单职工家庭最高贷款金额30万元,利率按基准利率执行。
此前政策规定,购买第二套改善性住房或是第二次使用住房公积金贷款,职工个人贷款最高额度为20万元,双职工家庭贷款最高额度为30万元,利率在基准利率的基础上上浮10%。
新规称,首次购买改善性住房是指职工家庭现仅拥有一套住房(不包括自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房),且家庭人均住房建筑面积低于我市平均水平(根据市统计部门公布的数据,现行的人均住房建筑面积为35.41平方米)。
公积金贷款“认房不认贷”
新规规定,不限定职工贷款次数,职工偿清购房贷款后,若该家庭名下无住房或仅拥有一套住房(不包括自建房、房改房、继承房、征迁安置房和已偿清贷款的二手住房),且面积低于人均住房面积,购买改善性普通住房,再次申请公积金贷款及提取公积金按首套房、首次公积金贷款认定,双职工家庭最高贷款金额50万元,单职工家庭最高贷款金额30万元,利率按基准利率执行。
公积金可追加购房首付款
此外,住房公积金缴存职工在全省范围内异地购买首套住房可以提取住房公积金追加首付款。
例如,在漳州市范围内购买首套房可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金。在漳州市范围内既有住宅增设电梯,可提取本人、配偶及直系亲属的住房公积金。
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漳州银行房贷政策未见调整
相比住房公积金贷款政策的变化,漳州各大银行的房贷政策岿然不动。近日,微信朋友圈上,关于“招行、农行取消限贷”的消息传得十分火热。不过,记者实地走访市区多家银行网点发现,目前各银行住房按揭贷款政策未见一丝松动。 消息称,招行将推出房贷利率打折优惠,购房人在本次贷款前,即使名下已有房产,只要之前贷款已全部结清,此次就可按首套房办理。市区招商银行一网点工作人员介绍,目前该行并没有接到过相关通知文件,现行贷款政策仍按照银监局、总行的规定执行,并未听说将要发生调整。
而农行则传出“凡名下无贷款余额(即之前所贷房款已还清)者,即可享受首套房按揭政策,首付最低30%。”对此,农行一网点人员也回复“没有的事”。随后,记者走访中行、光大、建行等其他银行网点了解到,目前房贷政策仍按照总行、银监会要求执行的“认房又认贷”政策。“如果名下有房产,那么不管贷款是否结清,再买都算二套房。”中行漳州分行信贷部门工作人员介绍说。
据了解,目前漳州辖区大部分银行首套房贷款利率区间一般在基准利率上浮15%左右,而首付比例至少30%。二套房贷利率方面,大部分银行则要上浮15%到20%,首付比例至少60%。
