住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于文山州公积金个人账户查询方式及文山州公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、文山州公积金个人查询系统官网入口
个人公积金在线查询:点击进入>>>
其他查询方法:贷款余额查询:0876-2186110 余额查询:0876-2186110
文山州住房公积金管理中心
直属州人民政府的自收自支事业单位,负责文山州辖区内住房公积金的管理运作。...
地址:文山州新城路建设大夏一楼
邮政编码:663000
办公室:0876-2192449 会计部:0876-2185893
综合办:0876-2185872 信息部:0876-2185895
文山管理部:0876-2192447 2183358
砚山管理部:0876-3127727
丘北管理部:0876-4124468
广南管理部:0876-5150172
富宁管理部:0876-6127826
西畴管理部:0876-7628159
马关管理部:7126599
麻栗坡管理部:0876-6627328
电子邮件:gjj_ws@ynjst.gov.cn
网址:http://www.wsgjj.com/
二、文山州公积金相关政策解读
最大的变化就是提高贷款额度
工作人员介绍,2015年10月14日,文山州曾对住房公积金贷款额度进行调整,调整的额度为最高可贷40万元。而此次再次进行调整,将贷款额度提高到了50万元。
通知中提到的:最长贷款期限为25年,法定退休年龄顺延5年,仍与之前一样,并没有变化。
特别提醒:
法定退休年龄为:男 60岁 女 55岁
假如小编来贷款
贷款不得高于公积金账户余额20倍
Q:通知中,公积金贷款金额需要满足的限额标准第一项提到:“不得高于按照借款人夫妻双方及共同还款人住房公积金账户存储余额的20倍”。这是什么意思呢?
A:借款人夫妻双方和共同还款人的住房公积金账户存储余额可以相加。
若要贷款50万元,那么,公积金账户余额应为2.5万元。即:2.5万×20=50万。
贷款不得高于抵押物价值的70%
Q:通知中,公积金贷款金额需要满足的限额标准第二项提到:“不得高于抵押物价值的70%”。这该怎么算呢?
A:抵押物可以是借款人购买的房屋,或是其他抵押房屋。
若抵押物评估价值为50万元,那么,所贷金额就不能超过35万元。即:50万×70%=35万。
贷款月支出占家庭收入的比例在50%以下
Q:通知中,公积金贷款金额需要满足的限额标准第三项提到:“借款人家庭银行贷款月支出占家庭收入的比例控制在50%以下(含50%)”。这又是什么意思呢?
A:若借款人家庭月收入1万元,每月还贷(支出)4千元,那么,就符合贷款标准,若还贷(支出)超过5千元,则不符合贷款标准。即:4000÷10000=40%。
贷款不得超过住房总价款的80%
Q:通知中,公积金贷款金额需要满足的限额标准第四项提到:“不得超过借款人购买、建造、翻建、大修自住住房总价款的80%”。这是如何算呢?
A:若购房总额为50万元,那么,能贷到的贷款额度为40万元。即:50万×80%=40万。
重点:必须取上述条件的最低额度
Q:通知中说:“住房公积金贷款额度不得超过上述第二条(一)至(四)款中的任意一项限额,以其中最低的限额作为贷款金额”。这是什么意思?
A:公积金贷款金额不得超过以上的限额标准四项中的任意一项,对于符合标准的借款人,按照上述的满足限额标准的举例算法,这位借款人的各项金额为:50万元、35万元、40万元,那么,按照最低限额,就只能获得35万贷款金额。
