住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于三门峡市公积金个人账户查询方式及三门峡市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、三门峡市公积金个人查询系统官网入口
个人、单位住房公积金查询:点击进入>>>
说明:打开查询页面后,在左侧查找,输姓名或身份证号进行查询。
电话语音查询本系统免收信息服务费,服务电话:(0398)12329、2827108(归集)、2827105(提取)、2827109(贷款)、2826333(投诉举报)
三门峡住房公积金管理中心
中心于2002年10月正式成立。市住房公积金管理中心是根据国务院《住房公积金管理条例》和三门峡市机构编制委员会《关于成立三门峡市住房公积金管理中心的通知》设立,为直属市政府、不以营利为目的的副县级事业单位。
承担本市住房公积金的管理运作,负责三门峡市区及所辖三县两市及义煤集团住房公积金归集管理及公积金政策性贷款。
地址:三门峡市崤山中路30号住房公积金管理中心二楼
电话:0398-2827105/2827106/2827107转6001或6008
邮政编码:472000
网址:http://www.smxgjj.com
二、三门峡市公积金相关政策解读
1.可使用直系亲属公积金
调整前
必须使用申请人的公积金进行贷款
调整后 如果购房人没有缴纳公积金,可以使用子女或父母的公积金进行贷款
2.实行认贷不认房政策
调整前 认房不认贷,必须是购买首套房,首付为30%
调整后 认贷不认房,只要是首次使用公积金贷款,无论拥有几套房,首付降为20%
3.贷款额度提高,年限增长
调整前
最高可贷款40万元,年限最长30年
调整后 最高可贷款50万元,年限延长至法定退休年龄后再顺延5年
4.商品房买卖合同有效期延长至3年
调整前 商品房买卖合同或房产证的有效期在1年之内可申请住房公积金贷款
调整后 商品房买卖合同或房产证的有效期3年之内即可申请住房公积金贷款
5.异地购房政策调整
调整前 公积金在三门峡缴纳,在就业地购房,在三门峡市住房公积金管理中心申请贷款
调整后 新增只要户籍在三门峡,也可在三门峡市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款
新政策对于市民使用公积金贷款和还贷有何影响?三门峡市住房公积金管理中心工作人员为记者详细解读。
30年还40万元,每月少还57.2元
三门峡市住房公积金管理中心的工作人员以多种情况为例进行计算,最明显的利好莫过于“能多贷款”。自5月11日起,5年期以上个人住房公积金贷款利率由4%下调至3.75%,5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%。
可多贷数万元,缴存基数与贷款额度成正比
公积金贷款利率下调,不仅能在一定程度上缓解月供压力,还能带来多贷款的利好。
4月20日前,公积金贷款的最高额度为40万元,新政策开始实施后,贷款额度已经提高至50万元。尽管决定市民贷款额度是多少的关键因素是公积金缴存基数,但公积金贷款利率浮动也会在一定程度上影响贷款额度。
需要特别注意的是,5月11日以前放款的用户按原利率执行,5月11日以后放款的用户按新利率执行,也就是说,是否适用新利率,以放款日期为准,即使贷款手续在5月11日前办妥,只要放款日期晚于5月11日,市民的公积金贷款利率也按新的政策来。
5月11日之前已经确定贷款的,自2016年1月1日起执行新利率
【提取新政】
住房公积金提取新政的调整通过增加住房公积金提取额度、放宽提取条件、简化办理程序等多个方面进行了调整。
1.一年即可提取公积金
调整前
购房1年内可提取公积金
调整后
购房5年内可提取公积金
2.同一套住房可先取后贷
调整前 公积金提取和还贷只可选择一种
调整后 可先提取公积金支付房款,不足房款可申请公积金贷款
3.开通冲还房贷业务
调整前 提取公积金时,只能偿还住房公积金贷款
调整后 提取公积金时,可偿还住房公积金贷款和银行商业住房贷款
4.加大租房提取
调整前 房租超出家庭收入15%部分,可提取公积金支付房租
调整后 只要无房职工及其配偶连续缴存住房公积金满3个月,可提取公积金支付房租
5.放宽失业职工提取条件
调整前
解除劳动合同5年之内
调整后
职工与单位终止劳动关系
新增 公积金社会保障
职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金余额。
咨询电话:0398-5828287
