住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于防城港市公积金个人账户查询方式及防城港市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、防城港市公积金个人查询系统官网入口
防城港市公积金查询:点击进入>>>
(1).带上个人的身份证,到防城港市住房公积金管理中心大厅直接查询;
(2).拨打防城港市公积金管理中心查询电话查询。公积金查询热线:0770-16881234
防城港市住房公积金管理中心
直属市人民政府的独立的事业单位,于2004年5月正式挂牌成立。主要负责对全市行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行统一管理和运作。中心内设综合科、归集管理科、计划信贷科、财务科四个科室,下设防城办事处、东兴及上思管理部。
地址:防城港市港口区贵州路
邮政编码:538001
电话:0770-2826699
网址:http://www.fcggjj.com
二、防城港市公积金相关政策解读
住房公积金贷款
一、办理住房公积金贷款环节和办理时限
公积金贷款有四个环节,办理时限为39个工作日:
1.公积金中心贷款审批7个工作日
2.受托银行签订贷款合同10个工作日
3.抵押登记机关办理抵押登记20个工作日
4.公积金中心发放贷款2个工作日
二、公积金中心贷款审批流程
1、贷前准备
2、贷款受理、初审
3、贷款复审
4、贷款批准
5、贷款发放
三、放宽贷款申请条件
1、我市住房公积金贷款的前提是已连续正常缴存住房公积金6个月以上,且工作、家庭收入稳定,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
2、缴存人在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请个人住房公积金贷款。
3、我市住房公积金个贷率低于75%时,购买一手住房的,可在备案5年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证3年内提出贷款申请;
我市住房公积金个贷率高于75%时,购买一手住房的,可在备案1年内提出贷款申请;购买二手住房的,可在签订协议并付清首付起至取得房屋所有权证3年内提出贷款申请;
建造住房的,可在取得有关部门的批准文件并建造一层(含)房屋主体以上至房屋竣工的一年内提出贷款申请;
4、提供贷款委托人认可的担保方式。
5、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议),并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;
6、申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款。
7、贷款楼盘经公积金管理部门贷前调查,确认可以办理公积金贷款的。
8、每个家庭(以夫妻为单位)只能办理公积金贷款二次,第二次办理住房公积金贷款的,须已结清第一次住房公积金贷款,暂不发放第三次住房公积金贷款。
四、提高贷款额度
购房贷款最高额度为40万。对信用良好、还贷能力强、贷款需求较高的职工,适当上浮贷款额度。符合以下条件之一,借款申请人贷款额度可上浮20%以内,最高贷款额度不能超过48万元。
1、工作、收入特别稳定;
2、家庭还贷能力强,家庭年收入40%以内用作支付贷款;
3、市委政府引进的硕士以上高层次人才。
五、降低首付比例
缴存职工家庭可申请2次住房公积金个人住房贷款,最低首付比例均为20%;已结清首次住房公积金贷款的,可以申请第二次,执行同期个人住房公积金贷款基准利率。
六、贷款期限
借款申请人的最终还贷年龄不得超过法定退休年龄后五年,贷款抵押物的已使用年限加上贷款期限低于抵押物所坐落土地的使用年限,且最长不得超过30年。
