3月15日南京市人民政府办公厅发布关于进一步调整我市住房限购政策的通知，自2017年3月16日起，在现行住房限购政策基础上调整，南京限购政策正式升级。
南京市人民政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知
各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：
为进一步贯彻落实国家宏观调控精神，强化住房居住属性，市政府研究决定，自2017年3月16日起，在现行住房限购政策基础上调整如下：
一、在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
二、在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
三、非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
南京市人民政府办公厅
2017年3月15日
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南京二手房成交量连涨6周 限购“升级”后或转冷
最新统计数据显示，上周南京共成交二手房1788套，这已是连续第六周出现的上涨行情。在交易量提升的带动下，房主报价也在逐渐抬升，不过市场人士预计，受到限购政策“升级”的影响，南京二手楼市将会在近期“降温”。
根据官方网站南京网上房地产的统计，上周全市共成交二手房1788套，环比前一周的1704套多卖掉84套房子，涨幅为4.9%。记者注意到，这已经是南京二手房单周交易量连续六周出现的上涨行情。在今年春节期间的1月30日-2月5日，南京全市仅成交二手房646套，几乎是一年以来的单周最低记录，此后一路上扬，从1177套(2月6日-12日)、1367套(2月13日-19日)、1416套(2月20日-26日)、1610套(2月27日-3月5日)、1704套(3月6日-12日)一直爬升至上周的1788套。从成交分布情况来看，鼓楼区以309套居首，学区房交易相对集中是主因;排在其后的分别是六合与秦淮，卖旧买新的换房交易占据市场主流。
在交易量提升的带动下，房主们的报价也在逐渐拉抬，根据365网站的统计数据，上周南京二手房挂牌均价为26293元/?，比前一周的26228元/?略有小涨，今年以来一直呈现上涨势头。从区域挂牌均价来看，建邺区以36846元/?的均价继续位列全市首位，鼓楼区以32303元/?的均价排在第二。扬子晚报记者注意到，在河西等地的二手房市场上，一些楼盘的房主报价几乎每天都在刷新，在安居客网站查询万科光明城市一套110平方米的房源，房主目前报价为532万，而自3月初至今，报价已经从520万持续攀升，单价达到47000元/?以上。在赶集网、58同城等网站的二手房板块中，江北、江宁的房主报价也存在拉抬趋势，就连城北的二手房小区也一样，和燕路一带的老小区房价从去年年中的16000元/?左右，涨至目前20000元/?出头，房主表示，打算在回暖的市场中分得一杯羹。业内人士提醒卖家，报价过高往往导致成交周期长，若想尽快出手，还是应理性定价。
针对上周南京刚刚出台的限购“升级”政策，来自链家地产、我爱我家等多家中介的市场人士表示，二手房进入被限购的范围内，从长期来看，市场上交易量逐渐萎缩是大概率事件。不过，由于投资客在二手市场并不多见，刚需及改善买家仍占大多数，因此南京二手房交易不会产生剧烈变化，走稳仍是市场主基调。
