日前，天津市发布了《关于进一步深化房地产市场调控工作的实施意见》，限购新政“升级”，规定外地人限购1套，本地非单身2套。如下为2017天津房屋限购令全文，仅供参考!
天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见
各区人民政府，各委、局，各直属单位：
为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：
一、深化区域性住房限购
对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
二、深化差别化住房信贷
为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。
三、加大住宅用地供应
发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取“限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
四、加强新建商品住房价格管控
房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。
五、加强新建商品住房上市管理
为防止房地产开发企业捂盘惜售，确保新建商品住房及时上市销售，对取得基础部位验收证明后30日内未按照土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在2017年6月1日前申请办理销售许可手续;对未及时办理的，在主要媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。
六、强化房地产市场监管
各级各职能部门要加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为;严肃查处“首付贷”及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。
本实施意见自2017年4月1日起实施，此前相关政策规定与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。
天津市人民政府办公厅
2017年3月31日
解读：天津限购前夜到底有多火?
3月31日下午，天津版调控升级措施重磅落地!记者实探了房管局，市区、武清、宝坻、滨海新区多个楼盘，采访了多名房产中介，试图展现一个真实的限购前夜。
天津限购前夜：房管局连夜网签
继北京等地后，天津“住房限购”新政“毫不意外”地在月末公布，3月31日晚，天津各区国土房管局内人山人海，工作人员加班加点为市民办理网签手续，所有购房者都期待赶在4月1日0点前办好相关手续……
@伯爵笑社 :天津限购政策出台，中介堵住小区大门问卖不卖房这都什么情况
@哏儿都微博：消息一出，房管局都挤爆了!
@新浪天津乐居：限购发布之后的数个小时，我们在各种平台看到了各种“深夜房管局”，辛苦加班的工作人员，着急上火的中介、置业顾问和购房者们，都想赶在闸门落地之前搭上那班开往4月的楼市“地铁”……
@天天有爱：看到消息就给中介打电话，问想买的那几个小区还有合适的房子么。发现除了顶楼就是西照。中介说，姐，您就别挑了，我这里现在就有3个人，拿着首付等着联系房东，都不用看房子，只要房东能联系上，房本没问题，能出来就马上过户!
限购第一天：办件大厅冷清了 房产中介影响不大
经历了一个不同凡响的夜晚，热闹的办件大厅和忙碌中介经纪人在4月1日零时后都恢复往常的状态。
在限购政策执行的首日，记者下午来到天津市河西区房管局的办件大厅，与前一日夜间的繁忙相比，整个大厅的确冷清了不少。除了正常业务办理外，网签窗口没有什么人。工作人员告诉记者，3月31日这里满是人，相关窗口工作人员都坚持到24点整，按照规定直到最后一个件。而4月1日大厅的各个办件窗口正常工作，但除了部分前来咨询和正常流程办件的市民，昨天最繁忙的窗口今天倒是显得冷清了。
市区：房价稳定 买房人明显变多
事实上，在二手房市场上，早已流传着天津限购政策收紧的消息。
3月30日，南开区某链家门店的二手房经纪人告诉记者，早在上周四的时候，就已有所耳闻。“一直没下政策但消息一直再传。”该经纪人表示，在这一周中，看房子的人变多了，基本只要看中了就马上去打协议。
无独有偶，和平区的情况也大致相同。
“我也听说了。北京出政策了，河北个别地方也出政策了，目前天津没有具体的消息，但是估计可能会有。”和平区的一位二手房经纪人对记者表示，消息传出后，房价还很稳定，但买房的人却明显变多了。
武清：房价三年翻了三倍
在远郊区县中，最为火爆的要数武清区了。
武清承接着京津两城，拥有京津高速公路和京津城际交通枢纽的优越地理位置。随着北京房价上涨以及限购限贷收紧，一些投资客将目光投向了武清，越来越多的“北漂”也过上了每天来往于京津之间的生活。
小李是一名在北京工作的东北人，作为“北漂”，最大的开销就是房租。他所租住的房子的租金，从他刚来北京到如今已经翻了三番。随着租房成本的升高，买房的决心也越发坚定。然而，小李每个月的收入虽然有一万多元，但与北京的房价相比却是杯水车薪。渐渐地，他开始留意起北京周边的房子。
“一开始，我倾向于在廊坊买房，但是考虑到天津有积分落户的优势，最后决定买武清区的房子。”据了解，在武清购房，外地人在积分落户时可以加50分。
然而，做了决定之后，却又遭遇了买房难的尴尬。“刚得到开盘消息，当天打电话就已经售罄了。”如今的武清楼市，是否真有那么火?
“开盘时间还没有确定，到时不一定买不上。”这是当记者以消费者的身份走进武清区一个楼盘的售楼处时，一位销售人员对记者说的第一句话。
据该销售人员介绍，该楼盘所售的一期的单价在5000-6000元/平方米左右，如今，成为二手房之后，单价已经涨至16000-17000元/平方米，价格翻了三倍。该楼盘即将开盘的二期的售价预计为13000元/平方米。
