2024年西安公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上，具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、2024年西安公积金贷款需要什么条件
个人连续足额缴存住房公积金六个月（含）以上（具体期限以现行贷款政策规定为准），具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存明细合并计算。
职工申请公积金贷款应同时具备以下条件：
（一）具有有效的身份证件；
（二）有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；建造、翻建、大修住房的，须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
（四）购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；建造、翻建、大修住房的，能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金；
（五）同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
（六）申请公积金贷款时不存在尚未还清的公积金贷款本息；
（七）法律、法规、规章规定的其他条件。
二、2024年西安公积金提取条件
公积金提取主要分为以下18种情况，可点击查看
1、购买商品房（预售）提取
提取条件和对象
购买自住预售商品住房的，购房人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自住住房：是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权（即房屋的产权归职工本人或配偶所有），且房屋性质为住宅。
购房合同中买受人为两人及以上的，其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时，买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金；
其他共同买受人与主购房人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主购房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主购房人仅限本人提取。
主购房人：是指购房合同中买受人栏填写的第一顺序人。
直系血亲：指有着直接血缘关系的亲属，包括直系长辈血亲（生育自己的）和直系晚辈血亲（自己所生育的）。
2、购买商品房（现房）提取
提取条件和对象
购买自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自住住房：是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权（即房屋的产权归职工本人或配偶所有），且房屋性质为住宅。
购房合同中（或房屋产权证）买受人为两人及以上的，其他共同买受人与主购房人之间为配偶或直系血亲关系时，买受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金；
其他共同买受人与主购房人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主购房人及其配偶、子女、父母可以提取，非主购房人仅限本人提取。
主购房人：是指购房合同中（或房屋产权证）买受人栏填写的第一顺序人。
直系血亲：指有着直接血缘关系的亲属，包括直系长辈血亲（生育自己的）和直系晚辈血亲（自己所生育的）。
3、购买西安市单位出售公房提取
提取条件和对象：
购买西安市行政区域内单位出售公房（即西安市单位集资建房）的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自住住房：是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权（即房屋的产权归职工本人或配偶所有），且房屋性质为住宅。
点击查看：西安公积金提取网上办理业务汇总
4、购买西安市拆迁安置房提取
提取条件和对象
购买西安市行政区域内拆迁安置自住住房的，被拆迁人及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自住住房：是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权（即房屋的产权归职工本人或配偶所有），且房屋性质为住宅。
协议中被拆迁人为两人及以上的，其他共同被拆迁人与主被拆迁人之间为配偶或直系血亲关系时，被拆迁人及其配偶、子女、父母均可提取住房公积金；
其他共同被拆迁人与主被拆迁人之间为非配偶且非直系血亲关系时，主被拆迁人及其配偶、子女、父母可以提取，非主被拆迁人仅限本人提取。
主被拆迁人：是指协议中被拆迁人栏填写的第一顺序人。直系血亲：指有着直接血缘关系的亲属，包括直系长辈血亲（生育自己的）和直系晚辈血亲（自己所生育的）。
5、购买二手房提取
购买自住二手住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
6、建造、翻建、大修自住住房提取
提取条件和对象建造、翻建、大修自住住房的，购房人（产权人）及其配偶、子女、父母可以提取申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
7、退休提取
提取条件和对象达到国家法定退休年龄，或已正式办理完退休手续的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
8、丧失劳动能力提取
提取条件和对象完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
9、出境定居提取
提取条件和对象出境定居的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
