2024年咸阳公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上，具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、2024年咸阳公积金贷款需要什么条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
2、单位及个人均正常连续缴存公积金6个月（含）以上(正常的认定标准为账户状态为正常、足额缴存，且缴至年月为近3个月以内)。
3、须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议。
4、应已支付了不低于规定比例的首期购房款（家庭首套住房首付比例为20%，二套首付比例为40%）。
5、同意按照公积金中心和受委托银行认可的担保方式进行担保。
6、借款人及其配偶名下无尚未还清的住房公积金贷款本息（含异地贷款，限贷二次）。
7、法律、法规和规章规定的其他条件。
二、2024年咸阳公积金提取条件
1、购买商品房提取条件
购买商品房的购房人(产权人)及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自商品房合同签订之日起两年内，出具证明材料，方可提取住房公积金。
2、购买经济适用房提取条件
购买商品房、经济适用房的，购房人(产权人)及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自经济适用房合同签订之日起两年内，出具证明材料，方可提取住房公积金。
3、购买二手房提取条件
购买二手房的，购房人(产权人)及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自签定买卖契约之日起两年内，出具证明材料，方可提取住房公积金。
4、购买单位公房提取条件
购买单位公房的，购房人(产权人)及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
自房改批复下发之日起两年内，出具证明材料，方可提取住房公积金。
5、购买拆迁安置房提取条件
购买拆迁安置房的，购房人(产权人)及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
需要出具两年内房屋管理部门制式的《拆迁安置协议》原件，方可提取住房公积金。
6、农村建房提取条件
建造农村自建房的，购房人(产权人)及其配偶可以提取申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
两年内建造农村自建房，可以提取公积金。
7、偿还房贷提取条件
偿还银行住房按揭贷款本息及公积金贷款的，主借款人及其配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
需要出具近期三个月的还款明细或还款存折原件、银行借款合同原件、身份证原件，方可提取住房公积金。
贷款是配偶姓名的应出具结婚证原件或户口本原件(限夫妻在同一户口本)。
8、退休提取条件
达到国家法定退休年龄，或已正式办理完退休手续的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
出具退休批文或退休证原件、或者加盖单位行政公章的退休批文或退休证复印件、身份证原件，方可提取住房公积金。
9、死亡提取条件
职工去世后，继承人或受遗赠人可以申请提取去世职工的住房公积金账户内的存储金额。
需要出具以下材料方可提取公积金。
1)医院出具的死亡证明书(或当地派出所注销户籍证明或法院宣告死亡判决书)原件;
2)继承人或受遗赠人的书面申请(须注明与死者的关系)原件;
3)职工死亡有遗嘱，提供遗嘱原件;没有遗嘱，提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书原件(注：死亡人公积金账户余额小于2000元，可以不出具公证书);
4)继承人或受遗赠人身份证原件;
5)公证书或遗嘱上注明的有继承权，个人委托其中一人来办理销户支取，提供委托书并且其他继承人要在委托书上签字按手印并提供所有继承人的身份证复印件。
注：对于职工死亡暂未注销身份证和本人银联卡的，可由死者直系亲属持死亡证明、证明直系亲属关系有效证明(户口薄等)，中心划转销户公积金至死者银联卡账号。以上所需资料应出具原件并同时出具加盖单位行政公章的提取申请表。
10、离职未就业提取条件
职工与单位解除劳动关系的，职工本人可申请提取个人的住房公积金账户金额。
出具解除(终止)劳动(人事)关系证明原件、身份证原件方可提取公积金。
11、低保户提取条件
正在享受城镇居民最低生活保障待遇的，享受低保职工可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
出具本人低保证原件、身份证原件方可提取公积金。
12、出境定居提取条件
出境定居的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
出具护照原件、出境定居证明、能反映注销户口情况的户口薄或国内公安部门户口注销证明原件方可提取公积金。
13、交物业费提取条件
缴纳物业管理费的，职工本人及其配偶可申请提取个人住房公积金账户金额。
出具自有房产证明原件(房产证和正式购房合同)、身份证原件方可提取公积金。
合同或房产证是配偶姓名的应出具结婚证或户口本原件(限夫妻在同一户口本)。
14、交大修基金提取条件
支付维修(大修)基金的，职工本人及其配偶可申请提取个人住房公积金账户金额。
出具自有房产证明原件(房产证或正式购房合同)、当年物业维修基金交纳发票原件、身份证原件方可提取公积金。
15、租房提取条件
职工及配偶在咸阳市行政区域内无房产，租住本市住房的，本人及配偶可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
出具咸阳市房屋产权登记部门出具的本人及配偶名下在咸阳市行政区域内无房产的证明、婚姻关系证明(单身提供单身声明，已婚提供结婚证原件)、本人及配偶身份证原件方可提取公积金。
16、特困家庭子女上学提取条件
特困家庭职工子女上学的，职工本人可以申请提取个人住房公积金账户内的存储金额。
出具城镇居民家庭低保证明、所在社区街道办出具的相关证明原件、户口本原件、当年子女上学的有关费用发票原件、身份证原件方可提取公积金。
17、大病家庭提取条件
职工本人、配偶、未成年子女患重大疾病的，职工本人可申请提取个人及配偶的住房公积金账户金额。
出具身份证原件、县级以上医院诊断证明原件、病历复印件、当期医疗票据原件、患者是配偶的，提供结婚证或户口本原件(限夫妻在同一户口本)，患者是未成年子女，提供户口本原件或关系证明原件方可提取公积金。
(十三种重大疾病包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变等。)
18、异地公积金贷款提取条件
职工本人成功申请到异地住房公积金贷款的，职工本人可申请提取个人及配偶的住房公积金账户金额。
出具异地公积金借款合同原件、近期三个月的还款明细或还款存折原件、身份证原件方可提取公积金。
贷款是配偶姓名的应出具结婚证原件或户口本原件(限夫妻在同一户口本)。
19、异地购房公积金提取条件
1)职工异地缴存公积金，在咸阳购房。
需要出具职工身份证件、配偶身份证件、结婚证、户口本、银行卡(I类账户)以及购房、贷款等缴存中心所需的证明材料
2)职工咸阳缴存公积金，在异地购房
需要在当地公积金管理最新咨询所需材料
注: 以上所需资料应出具原件并同时出具加盖单位行政公章的提取申请表。
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
