2024年锦州公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且不得脱缴住房公积金3个月以上，具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、锦州公积金贷款需要什么条件
1.借款人或共同借款人正常连续足额缴存住房公积金6个月以上，异地缴存职工正常连续足额缴存住房公积金12个月以上。
2.所购房屋楼盘，开发企业已完成住房公积金贷款准入手续。
3.购房人签订的《商品房买卖合同》日期在6个月内。
4.借款人及共同借款人没有尚未还清的贷款及担保(含商贷、网贷、贷记卡)。
5.借款人及共同借款人《个人信用报告》近3年内无连续3次，累计6次逾期记录。
二、锦州公积金提取条件
房屋类：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2.偿还购房贷款本息的;
3.一方婚前以现金形式购房，婚后在当事人同意的前提下，其配偶可用该房产申请提取
4.租赁房屋
非房屋类：
1.购买。是指买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是商品房、保障房、经济适用房、廉租房等。
2.建造。是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造的住房。
3.翻建。是指对原住房全部拆除，另行设计，重新建造住房。
4.大修。是指原住房需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
