武汉公积金政策关乎到武汉市民购房、买房的事情，所以颇受大家的关注，下面一起去看看吧!
武汉市公积金管理中心发布了武汉市个人自愿缴存、使用住房公积金管理办法(试行)(征求意见稿)。其中，个人自愿缴存、使用住房公积金的个人(以下简称个人自愿缴存者)是指包括农业转移人口、个体工商户、自由职业者等，年满16岁且男性未满60周岁，女性未满55周岁的个人。
根据意见稿，个人自愿缴存者的住房公积金缴存额由个人自行确定，但每次缴存额不得低于湖北省最新规定的我市中心城区最低工资标准的16%。在缴存方式上，可选择按月、按季、按年缴存，也可一次性补缴。
据湖北省最新规定的2017年武汉中心城区最低工资标准，7个中心城区及武汉经济技术开发区、武汉东湖高新技术开发区、武汉市东湖生态旅游风景区为1550元。计算所得，个人缴存的最低额度为248元/月，一年缴存的总额为2976元。
使用方面， 个人自愿缴存者缴存住房公积金满一年后，购买首套基本住房时，可以向公积金中心申请住房公积金贷款。
贷款额度根据个人收入水平、社保缴费情况、所购住房房价等因素进行核定。
贷款额度=缴存职工公积金的余额积数0.0125，并不得大于公积金余额的5倍，也不得超过我市住房公积金贷款最高限额。
为广泛吸收社会各界对住房公积金的意见和建议，充分发扬民主，反映民意，集中民智，增加工作透明度，请提出意见的单位和个人，于2017年11月20日前通过电子邮件、传真、信函等形式，将意见反馈至武汉公积金管理中心归集管理处。联系电话:027-82723068，电子邮箱:226649979@qq.com。
在全国15个副省级城市中，武汉公积金个贷率排名第―，贷款余额排名第二。
这次发布会的最大看点有三：
1、贷款最高额度
发布会透露，武汉市将适当调整住房公积金贷款最高额度。
职工家庭购买首套房申请公积金贷款最高额度由60万元下调为50万元，购买第二套住房申请公积金贷款的最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。
案例：
1、小明，就业三年的国企人员
他将购买一套总价值为100万的94平方米新房，如果他银行征信没有问题，公积金余额够，每月缴纳额度够，将可以享受首套房公积金贷款50万元，需付首付25%即25万，其余25万可考虑商业贷款或多付首付款。
2、老张，工作二十年的高校教授
他计划购入第二套房产，首套房已经使用30万元公积金贷款，这套房他将只能享受20万元的公积金贷款。
2、下调还贷系数
将还贷能力系数由40%回调到35%这―全国通行的标准
还贷能力系数计算公式为：
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)x35% x 12个月x 贷款年限
解释：
按照公式1的算法，以每月缴存300元、公司与个人缴存比例为8%为例：
也就是说每月缴存300元，将少贷9万。
3、调整缴存倍数
调整缴存倍数法计算公式中的住房公积金缴存时间系数
缴存倍数法计算公式为：
贷款额度=(借款人公积金存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数
解释：
以余额1.5万元为例：
业界观点：
房产局、规划局、公积金中心在市政府共同开会透露了什么?
1、房产局数据显示：市场库存在1145万平方米，在6到7个月去化空间，抢房是个别楼盘。
2、整体市场供应充足，无论是土地供应，还是房源供应，都是符合市场预期的，没有断粮断供。
3、房产局出面解释的问题主要是：近期会加大对囤房，捂盘惜售的违规行为的处罚力度。
4、规划局解读的是：土地供应都是十分充足符合市场的，十分符合政策和预期的，市场稳定。
公积金七大用途：
用途一：公积金购房
公积金贷款购房仍然是大多数人的首选，在使用公积金购房时，商业贷款购房可以提取公积金用于首付，或是提取公积金偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。如果购房期间没有贷款，那么可以一次性提取公积金，减轻一部分购房压力。
用途二：公积金租房
如果短期内不具备买房条件，可以选择利用公积金来租房居住。除了支付市场租房房租之外，公积金还可以用来租住政府招租补贴的经济租赁房或是配租房，低廉的房租可以节省开支，攒下钱用来置办属于自己的房产。
用途三：建造、翻建、大修住房
这一用途只适用于在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用职工贷款的职工及配偶，可以申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
用途四：父母给子女购房别忘了公积金
如果购买的自有住房没有使用住房贷款，那么提取父母的公积金是可以的。如果在购房时使用了商业银行个人住房贷款，那么可以在支付首付款后可以提取父母公积金。使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
用途五：纳入低保、特困范围的使用
如果被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，那么本人或是配偶可申请提取住房公积金。但是注意提取的金额不超过被纳入低保或特困救助范围期间内，以前申请过的住房公积金金额。
用途六：治疗重大疾病可用公积金
这一用途范围广，可以用来解燃眉之急。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗都可以使用住房公积金。包含其本人、配偶及未成年子女。但同样需要注意的是，申请人应是本人或配偶，申请日期应在出院之日起的一年内有效，提取金额合计不超过住院费用中个人承担的部分。
用途七：销户提取全部余额
以下几类情况下可以选择销户提取全部余额：离、退休人员; 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁;到国外及港、台地区定居人士; 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单 位解除或终止劳动关系的;住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的， 可销户提取全部公积金余额。
