住房公积金,实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法,侵犯了职工个人应享有的合法权利。住房公积金有哪些用途,买房,利用公积金买房可以通过两种方式实现,其中一种就是公积金贷款买房。支付房租,租房者也可以选择申请提取公积金用于支付房租,减轻自己的生活压力。现在很多城市都有公租房或者是廉租房项目,公积金不仅可以支付市场租房房租,还可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租。装修房屋提取公积金装修房屋只适用于部分城市,不管公积金账户内的余额有多少,提取公积金用于装修房屋,倒也可以减轻自己不少的压力。在提高住房质量的同时,还可以尽可能地不影响现有的生活质量。本文思而思学教育网小编将为你介绍关于黄冈市公积金个人账户查询方式及黄冈市公积金查询官网入口等相关知识,希望对你有帮助。
一、黄冈市公积金个人查询系统官网入口
个人住房公积金查询:点击进入>>>
说明:没登记身份证的职工,暂时提供个人公积金号(单位5码+个人4码)代替身份证号查询,请所在单位集中收集身份证信息报管理中心,以便个人查询。不清楚个人公积金号,请输入职工姓名和单位名称查询个人公积金号。
黄冈住房公积金管理中心为黄冈市直住房公积金缴存职工制作了查询凭证,其单位代码和个人代码是职工个人住房公积金缴存帐户及电话查询代码。
单位查询:每年7月10日以后,由职工所在单位查询下载打印单位及职工6月30日年度结息及余额;单位每次缴存于次月15日后,由职工所在单位查询下载打印单位及职工当次缴存的金额及余额。在单位内部公布,便于职工查询和对帐。
电话查询:在其工作日8:30----17:00内,拨通16899111,按电话语音提示,分别输入单位代码和个人代码,可查询个人住房公积金余额。每次查询电话收费0.60元,遇忙或未通不收费。
网上查询:打开黄冈市政府网站首页,点击“黄冈住房公积金”,“点击进入”网上查询下载,连续输入个人身份证号码,可查询个人住房公积金余额并打印余额凭条。
多媒体查询:黄冈住房公积金管理中心服务大厅设有多媒体查询机,查询个人住房公积金余额,并打印余额凭条。
黄冈市住房公积金管理中心
2002年9月15日湖北省人民政府办公厅下发了《省人民政府办公厅关于黄冈市住房公积金管理机构调整的批复》,经省人民政府同意,成立黄冈住房公积金管理中心,并于2002年12月18日正式挂牌运作。2003年市政府办下发了黄冈市10个所辖县(市、区)的《住房公积金管理机构调整方案》,分别设立黄冈住房公积金管理县(市、区)办事处。
地址:黄冈市黄州大道136号(黄冈西湖安居小区旁、黄冈农科院对面)
邮编:438000
电话:0713-8693889
传真号码:0713-8693889
电子邮箱:hgcwj70626@sina.com
网址: http://www.hggjj.cn
二、黄冈市公积金相关政策解读
一、申请人基本条件
户籍属黄冈市农村居民或取得城镇居住证居民。
申请人为进城务工人员和个体工商户。
申请人年龄男不超过60周岁,女不超过55周岁。
二、住房公积金缴存
缴存限额。按照黄冈市住房公积金管委会确定的“限高保低”政策执行,2016年每月最高缴存上限为3246元,最低缴存下限为360元。
缴存比例。按照黄冈市住房公积金管委会规定的双边缴存比例执行(10%-24%),缴存户可在此幅度范围内选择,但月缴存额不得低于贷款月还款额。
开户办理。凭本人身份证及户口本(居住证;个体工商户同时需提供营业执照)到户籍所在地住房公积金办事处(市经济开发区落户的到市公积金中心)办理。市住房公积金管理中心(办事处)为进城务工人员开办一个统一的集体户,集体户下设缴存对象住房公积金个人账户,每月20日前缴存户到指定开户银行按时缴存住房公积金。
三、住房公积金贷款
贷款条件
按月缴存住房公积金6个月以上并连续缴存的,可申请住房公积金贷款;
在户籍或居住证所在地购买与当地公积金管理机构签订了合作协议楼盘内的商品住房。
有偿还贷款本息的能力。借款人及配偶名下的其他贷款应计入还贷能力评估,月还贷金额累计不得超过月收入的50%。
个人缴存住房公积金的进城务工人员申请住房公积金贷款应有稳定的工作和工资收入。
夫妻双方有良好的征信。借款人及配偶个人贷款、信用卡、贷记卡累计逾期期数大于或等于6期,最高连续逾期期数大于或等于3期;账户状态表现为止付、冻结、呆账或其它非正常形式的不予发放贷款,低于以上期数的属于限制贷款准入类型,申请人或其配偶须提供相关金融机构出具的非恶意欠贷的书面证明及公积金贷款按月归还的书面承诺,中心应根据逾期情况并结合申请人及配偶收入状况降低贷款比例及贷款额度,直至拒绝贷款。
贷款期限。最高贷款期限男不超过60岁,女不超过55岁。
贷款须提供的资料。除按《黄冈住房公积金贷款暂行办法》提供资料外,还应由用工单位出具有效的劳务合同及可核实的收入证明;如果无用工单位的,应提供营业执照及由银行出具半年以上交易流水证明。
房屋套数的认定。以购房地房管部门查询房产套数证明为准,使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住住房,最低首付比例为20%;对拥有1套住房已结清相应购房贷款的缴存农村居民,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住住房,最低首付比例为30%,不得向第三套住房发放公积金贷款。
贷款担保。应具备:(1)须以在黄冈本次贷款所购自住住房作为公积金贷款的抵押物;(2)银行流水证明、收入证明不符合条件的,还须至少提供一名在黄冈国家机关、国有企事业单位正常缴存公积金的在职工作人员为担保人。
贷款实行面签制。面签时须提供详细农村住房居住信息及第三方人联系方式(本人提供的没有离开居住地的直系亲属)。
贷款额度的确定。在符合前述条件的前提下,抵押贷款的发放额度不超过抵押房屋合同总价的70%;且不超过黄冈市住房公积金贷款的最高限额。
进城务工人员缴存的住房公积金不开通代际互助和为他人担保贷款的业务。
防控贷款风险。贷款风险由各贷款审批单位负责管控。对办理了住房公积金贷款后随即停止缴存住房公积金的,住房公积金管理中心(办事处)要责令其补缴已欠缴的住房公积金,并保证在贷款期间正常按月足额缴存和还贷。对拒不缴存或还贷的,及时追回已发放的住房公积金贷款,触犯相关法律的追究相应法律责任,同时纳入中国人民银行个人征信记录。
贷款合同使用专用合同,贷款其他事项按照黄冈住房公积金现行政策执行。
四、住房公积金提取
连续缴存住房公积金一年以上且无单位缴存、无住房公积金贷款的,每年可申请提取一次。
有住房公积金贷款的,可实行按月划扣还款。
享受其他正常提取。
黄冈住房公积金管理中心负责对本办法进行解释,严格按照实施意见进行操作,不得任意放宽条件。
本实施细则执行日期从发文之日起执行,试行期为一年。试用期间国家有新规定的,从其规定。
蕲春办理住房公积金须知
进城务工人员、个体工商户、自由职业者单笔贷款不超过30万元。
进城务工人员、个体工商户、自由职业者最高贷款期限男不超过60岁,女不超过55岁。
个人、进城务工人员、个体工商户、自由职业者贷款须提供两名以上常用联系人的联系方式。
在按月划扣还款没有启动之前,每年可提取一次住房公积金,提取金额为上年度归还贷款本息之和。
