2024年吴忠公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且无停缴、欠缴现象发生，具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、吴忠公积金贷款需要什么条件
借款人必须具备下列条件：
（一）连续足额缴存住房公积金6个月以上且无停缴、欠缴现象发生；
（二）具有合法有效的商品房买卖合同和不低于20%的首付款票据或二手房完税发票；
（三）借款申请人应为住房公积金缴存职工，且属于购买自住住房的房屋所有权人或共有权人。对于存在共同购买人的，共同购买人应为借款申请人的配偶或父母、子女；
（四）具有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；
（五）同意以所购住房作为贷款抵押物；
（六）借款人及配偶当前无住房公积金贷款或担保;
（七）借款人及配偶住房公积金累积贷款次数不超过1次。
二、吴忠公积金提取条件
一、购买自住住房提取
（一）购买期房提取
提取条件：购房合同签订并在当地房管部门正式备案之日起3年内有效且未使用过住房公积金贷款的。
提取范围：本人、配偶。
提取材料：
1、期房
（1）提取人身份证；
（2）增值税专用发票；
（3）已备案的购房合同；
（4）若提取配偶的，需提供配偶的身份证及关系证明。
2、现房
（1）提取人身份证；
（2）购房合同；
（3）《不动产权证书》；
（4）增值税发票或契税完税发票；
（5）若提取配偶的，需提供配偶的身份证及关系证明。
提取额度：累计提取额度不得超过所购住房价款总额。
(二)购买二手房提取
提取条件：买卖契约成立之日起3年内有效且未使用过住房公积金贷款的。
提取范围：本人、配偶。
提取资料：
（1）提取人身份证；
（2）过户后的《不动产权证书》；
（3）买卖契约；
（4）契税完税凭证；
（5）若提取配偶的，需提供配偶的身份证及关系证明。
提取额度：累计提取额度不得超过所购住房价款总额。
二、偿还购房贷款提取
（一）偿还公积金住房贷款（本市）提取
职工及配偶在我中心住房公积金贷款的，可以申请办理按月对冲还贷款和冲还贷款本息业务。累计提取额度不得超过贷款本息之和。
1、公积金按月提取对冲还贷业务
提取条件：职工公积金账户余额留存六个月还款额，方可签订按月冲还贷款协议，该协议需由本人签订，不能由他人代签，主贷人签订后，共贷人才能签署。
提取范围：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份证；
（2）若提取配偶的，需提供配偶的身份证及关系证明。
2、提前偿还贷款本息业务
职工及配偶在我中心住房公积金贷款未结清的，可从本人及配偶住房公积金账户冲还贷款本息，一次性提取额度不得超过未结清贷款余额。
提取条件：公积金贷款后，还款一个月以上可办理公积金提取偿还住房公积金贷款业务。
提取范围：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份证；
（2）若提取配偶的，需提供配偶的身份证及关系证明。
（二）偿还公积金住房贷款(异地)提取
提取条件：异地公积金贷款后，还款一个月以上可办理公积金提取偿还异地住房公积金贷款业务。
提取范围：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份证；
（2）未还清的住房借（贷）款合同；
（3）贷款银行出具的贷款还款明细、余额，并加盖银行业务章；
（4）若提取配偶的，需提供配偶的身份证及关系证明。
提取额度：累计提取不得超过贷款的本息余额。
（三）偿还商业住房贷款提取
提取条件：商业银行贷款后，还款一个月以上可办理公积金提取偿还商业银行住房贷款业务。
提取范围：本人、配偶。
提取材料：
（1）提取人身份证；
（2）未还清的住房借（贷）款合同；
（3）贷款银行出具的借款凭证（借据）；
（4）贷款银行出具的贷款还款明细、余额，并加盖银行业务章；
（5）中国人民银行出具的借款人征信报告：
（6）若提取配偶的，需提供配偶的身份证及关系证明。
提取额度：累计提取不得超过贷款的本息余额。
三、退休提取
提示：缴存单位会计人员将职工账户变更为封存状态。职工达到法定退休年龄（男满60周岁、女满55周岁、女职工满50周岁）因特殊原因情况退休提取住房公积金的仍按原规定执行。
所需资料：
（1）提取人身份证；
提取额度：一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销其个人账户。
四、解除劳动关系提取
提示：缴存单位会计人员将职工账户变更为封存状态，且封存时间满半年后提取。
所需资料：
（1）提取人身份证；
（2）解除劳动关系证明。
提取额度：一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销其个人账户。
五、死亡提取
提示：缴存单位会计人员将职工账户变更为封存状态。
提取材料：
（1）职工死亡证明（户籍所在地派出所开具的死亡证明或医院出具的死亡证明）；
（2）提供死亡职工身份证和注销的户口簿；
（3）办理人（继承人或受遗赠人）的身份证；
（4）公证部门出具的继承权公证书或遗赠公证书；
（5） 办理人与死亡职工的关系证明（如结婚证或同户户籍证明）；
（6）发生争议的须提供人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
（7）死亡职工单位开具的正式介绍信。
提取额度：一次性提取职工个人住房公积金账户内本息余额，并注销其个人账户。
六、租赁住房提取
（一）租住商品住房提取
提取条件：职工连续足额缴存公积金满3个月以上；本人及配偶在住房公积金缴存城市无自有住房的。
提取材料：
（1）提取人身份证；
（2）提供经房管部门出具的夫妻双方无房证明；
（3）若提取配偶的，需提供身份证及关系证明。
提取额度：提取额度按每月不超过9元\平米、房屋面积不超过144平米核定，按实际租房面积计算。每年可提取一次。
（二）租住公共租赁房提取
提取材料：
（1）提取人身份证；
（2）保障性住房房屋租赁合同；
（3）住房保障部门出具的租金缴纳证明；
（4）若提取配偶的，需提供身份证及关系证明。
提取额度：按实际房租支出金额提取。
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
