2024年长沙公积金贷款需满足连续正常缴存住房公积金6个月以上且具备偿还贷款本息的能力等条件，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储备金。
一、长沙公积金贷款需要什么条件
在长沙公积金中心正常缴存住房公积金的职工（含灵活就业人员）可以申请公积金贷款，具体条件如下：
(一)具有完全民事行为能力的自然人。
(二)住房公积金缴存情况符合下列要求:
1、住房公积金账户状态正常，且近12个月连续正常缴存;
2、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断在长沙公积金中心连续正常缴存6个月以上的，异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在长沙公积金中心缴存的，则仍需在长沙公积金中心连续缴存12个月以上方可申请贷款。
(三)信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
(四)未超过国家规定的法定退休年龄。
( 五)首付款不低于本办法规定的相应比例。
(六)购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的应在商业银行贷款结清后30日内提出申请。
(七)已有住房公积金贷款结清后再次申请住房公积金贷款，取消“需结清满6个月”的规定。
(八)职工家庭购买该套住房未在我市(包括长沙公积金中心和省直分中心)办理过住房公积金购房提取。
注：职工家庭购买首套房，实施阶段性“可提可贷”政策时间延长至2023年6月30日。即职工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期间购买首套房，可以申请购房提取，同一套房屋提取总额不得超过购房首付款，同时可以申请住房公积金贷款
(九)职工及其配偶均无2次以上公积金贷款记录，该贷款记录为长沙公积金中心和省直分中心的贷款次数之和，婚姻关系存续期间办理过公积金贷款的，原夫妻双方各算1次贷款记录。
(十)具有长沙公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择长沙公积金中心规定的偿还和担保方式。
(十一)长沙公积金中心规定的其他条件。
二、长沙公积金提取条件
职工符合下列情形之一的，可以申请提取住房公积金
（一）职工家庭（已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同）购买、建造、翻建、大修自住房的；
（二）职工家庭偿还自住房按揭贷款本息的；
（三）无房户支付房租的；
（四）既有多层住宅增设电梯的；
（五）与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上的；
（六）退休的；
（七）享受最低生活保障的；
（八）出境定居的；
（九）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户余额的;
（十）职工家庭或其子女、父母遭受重大疾病或重大灾害造成家庭生活特别困难的。
职工符合本办法第四条（一）、（二）、（三）、（四）、（七）、（十）项规定提取住房公积金的，其配偶可同时提取本人住房公积金账户余额。
职工符合本办法第四条（五）、（六）、（八）、（九）项规定申请提取住房公积金的，职工个人账户必须为封存状态，提取后该职工个人账户同时销户。
职工符合下列情况之一的，不得提取住房公积金
（一）职工家庭购买、建造、翻建、大修自住房已在本市（包括长沙公积金中心和湖南省直单位住房公积金管理中心，下同）办理了公积金贷款和组合贷款（公积金贷款和商业银行贷款，下同）或职工住房公积金账户已办理异地贷款冻结的，不得申请除偿还住房公积金贷款本息以外的其他类型提取;
（二）职工因购买、建造、翻建、大修自住房已提取住房公积金2次以上的，不得再次以购买、建造、翻建、大修自住房为由提取；
（三）职工家庭购买、建造、翻建、大修第3套以上住房的，以及偿还上述住房贷款本息的，增设电梯房屋为职工家庭名下第3套以上住房的；
（四）购买、建造、翻建、大修商业用房、商住两用房、别墅及偿还上述住房贷款本息的；
（五）以赠与、继承、分割、合并、置换等方式取得自住房所有权的；
（六）本市住房公积金贷款存在当前逾期的；
（七）职工住房公积金账户被司法冻结、记入不良行为登记的；
（八）职工或配偶已办理了长沙公积金中心划拨还贷或月对冲还贷业务的（组合贷款除外）。
三、住房公积金是什么意思
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。按照《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》（国税函〔20093〕号）规定，《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照国税函〔2009〕3号文件第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业负担的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。
